Расчет стоимости капитального ремонта

Готовая работа

Дипломная работа

на тему “Исследование механизмов управления техническим состоянием жилого комплекса”

(на примере ТСЖ «Союз», г. Пермь)

Введение (актуальность, цели, задачи)

Раздел 1. Архитектурно-строительная часть

1.1 Исходные данные

1.2 Объемно-планировочное решение

1.3. Конструктивная  характеристика объекта

Теплотехнический расчет чердачного перекрытия (определение толщины утеплителя и выполнения санитарно-гигиенических требований тепловой защиты здания)

 + чертеж.dwg

Раздел 2. Расчетно-конструктивная часть

  • Расчет и конструирование плиты
  • Конструктивный расчет плиты
  • Схема армирования монолитной плиты перекрытия П1

Раздел 3. Геология, основания и фундаменты

  • Техническое состояние  жилого дома (Литер А)
  • Техническое состояние  жилого дома (Литер Б)
  • Заключение

Раздел 4. Организационно-технологическая часть (+ чертеж.dwg)

1. Календарный план производства работ

2. Строительный генплан

3 Технологическая карта на ремонт отмостки.

3.1 Организация и технология выполнения работ.

4. Мероприятия по охране труда. Гигиенические требования к производству работ

Раздел 5. Техническая экспертиза

1. Введение

2.  Методика проведения обследования. Состав работ.

3.  Общая характеристика объекта

4.  Конструктивная характеристика объекта

5.  Техническое состояние конструкций. Анализ технического состояния

5.1. Стены здания

5.2. Кровля, плиты покрытия

5.3. Балконы

5.4. Крыльца

5.5. Отмостка

5.6. Инженерное оборудование

6. Определение физического износа

7. Выводы и рекомендации

Фотофиксация дефектов

Раздел 6. Экономика (+ Сметы.xls)

  • Расчет изменения рыночной стоимости квадратного метра жилья в доме после проведения капитального ремонта
  • Определение зависимости относительной стоимости квадратного метра жилья от износа
  • Расчет изменения стоимости квадратного метра жилья в доме по ул.Строителей, 16 после проведения капитального ремонта
  • Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры по состоянию на 25 апреля 2010 г.

Раздел 7. Управленческая часть

  • Определение оптимальных направлений капитализации объекта недвижимости
  • Построение модели комплексного оценивания
  • Структурный синтез
  • Изменение значений критериев после проведения капитализации

Раздел 8. Безопасность жизнедеятельности

1. Анализ условий труда работающих при капитальном ремонте многоэтажного жилого дома

2. Мероприятия по безопасному выполнению работ

+ Презентация к дипломной работе – 27 слайдов

 

Введение

В большинстве городов страны потребность в капитальном ремонте и модернизации многоквартирных домов растёт год от года. Поэтому, наряду с новым строительством и реконструкцией, всё большую значимость приобретает капитальный ремонт жилищного фонда, который позволяет улучшить техническое состояние и, наряду с модернизацией, потребительские качества жилых домов.

С 1 марта 2010 г. в Перми стартовала городская программа капитального ремонта. Ключевым моментом участия в Программе является согласие жильцов профинансировать 5% от общей стоимости ремонта – остальные 95% оплачивает государство.

Очень важно, что благодаря ремонту собственники квартир имеют возможность не только значительно улучшить условия жизни, но и снизить «бремя» коммунальных платежей. Интерес людей к таким переменам вполне очевиден. Но для их реализации необходима личная инициатива граждан, без которой решение проблемы не сдвинется с места. К сожалению, не все жильцы понимают необходимость проведения капитального ремонта, отказываясь платить 5% от общей стоимости. В результате чего дом не сможет попасть в данную программу, тогда все расходы по капитальному ремонту придется оплачивать за счет жильцов. Важно наглядно обосновать необходимость вложения средств собственников в капитальный ремонт дома в период проведения данной программы.

Целями дипломного проекта являются:

– определение оптимальных направлений капитализации объекта недвижимости

– определение влияния капитального ремонта на рыночную стоимость квадратного метра жилой недвижимости.

Для достижения поставленных целей необходимо выполнить ряд задач:

– исследовать модель комплексной оценки на основе предварительного анализа оптимальных направлений капитализации объекта недвижимости;

– произвести оценку рыночной стоимости двухкомнатной квартиры;

– определить затраты на проведение капитального ремонта путем составления локальных сметных расчетов на каждый вид работ;

– определить зависимости относительной стоимости квадратного метра жилья от износа;

– определить износ объекта недвижимости после проведения капитального ремонта;

– произвести расчет выгоды собственника.

Детали:

Формат файла(-ов): doc, xls, dwg, ppt

Тип работы: Дипломная работа

Предмет: Строительство и архитектура

Год написания: 2010

Страниц: 100

Есть: картинки, таблицы, графики

Цена: 2989 руб. (можно купить часть работы)

Добавить комментарий

Ваш email не будет показан.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.