Решение задачи в Excel

• Детали
• Купить
• Спросить

Банк предлагает Вам выбрать одну из схем погашения кредита:

— аннуитетная: равными платежами в течение всего срока кредита

— обычная (дифференцированная): процент начисляется на остаток непогашенной задолженности по сумме основного долга на конец каждого периода;

при этом сумма основного долга уменьшается равными суммами в течение всего срока кредита

ЗАДАНИЕ

Последовательно ответив на ВОПРОСЫ (см. лист «вопросы»), определите суммы, которые Вам необходимо выделять из своего дохода ежемесячно
для улучшения своих жилищных условий в течение:
— этапа 1 (2 года)
— этапа 2 (3 года)
— этапа 3 (15 лет) при условии аннуитетной схемы погашения ипотечного кредита

Какую из схем погашения кредита Вы считаете более выгодной для себя и почему?

РЕШЕНИЕ

Задание можно решать:
— в MS Excel с помощью финансовых функций
— в MS Excel с использованием математических формул из Пособия и др.источников
— с помощью финансового калькулятора
— с помощью бухгалтерского калькулятора и таблиц дисконтирования (см. Пособие, часть 5, приложения)

Выбор инструмента решения на оценку за задание НЕ влияет.

ВОПРОС

1. Сумма депозита с процентами, которую Вы получите через 2 года (этап 1), составляет:

2. Стоимость квартиры с учетом инфляции через 5 лет (этап 2) составляет:

3. Первоначальный взнос, равный 30% стоимости квартиры с учетом инфляции через 5 лет (этап 2), составляет:

4. Сумма Вашего ежемесячного взноса по полису накопительного страхования жизни (этап 2) составляет:

5. Вы вкладываете $10 000 сначала на 2 года (депозит) под 5%, потом на 3 года (накопительное страхование) под 5%.
Вам предложили альтернативный вариант инвестирования с аналогичной доходностью, но сразу на 5 лет.
Вы считаете, что инвестиционная привлекательность такого альтернативного варианта (выберите ответ):

Почему?

6. Эффективная годовая процентная ставка (доходность) по полису страхования жизни составляет:

7. Сумма Вашего ежемесячного платежа по возврату ипотечного кредита с процентами (этап 3) составляет:

8. Эффективная годовая процентная ставка по ипотечному кредиту составляет:

9. Суммы Ваших ежемесячных платежей в течение периода финансовой операции приоретения квартиры составляют:
этап 1:

этап 2:

этап 3:

10 Какую из схем погашения кредита Вы считаете более выгодной для себя (выберите ответ)?

Почему?

• Купить
• Спросить